Закон о СРО в строительстве

Сфера саморегулирования представлена рядом законопроектов, которыми установлено само понятие СРО, количество и предназначение взносов, суть компенсационного фонда, порядок вступления и выхода из объединения, требования СРО, а также ряд иных нюансов. Какими законопроектами регулируется эта область правовых взаимоотношений? Как в них разобраться?

Основная законодательная база в саморегулировании

Деятельность СРО в строительстве отрегулирована рядом нормативных документов, среди которых можно выделить следующие:

• Градостроительный кодекс;
• Приказ МРР № 624;
• ФЗ № 315 «О саморегулируемых организациях»;
• ФЗ № 240 «О внесении изменений в ряд законопроектов в саморегулировании».

В Градостроительном кодексе указаны порядок членства, требования для кандидатов на допуск, что является саморегулируемой организацией, какие требования законодательство предъявляет для создания объединения. Также в данном законопроекте отрегулирован вопрос компенсационных фондов – понятие, предназначение и размеры платежей. Кроме того, здесь указаны порядок выхода из состава СРО, в каких случаях это может произойти, а также – о возврате платежей при выходе. Приказ МРР № 624 раскрывает перечень опасных разновидностей работ, на которые следует получать допуск СРО. Так, здесь представлены виды деятельности:

• в строительстве;
• в проектировании;
• в изысканиях.

Интересная особенность: многие разновидности работ помечены знаком *, который обозначает, что допуск на такие категории деятельности потребуется только в случае, если они будут реализовываться на объектах, зафиксированных в ст. 48.1 ГК РФ.

ФЗ № 315 «О СРО» раскрывает функции, предмет, цели, задачи саморегулирования, права и обязанности членов и самих объединений. Также здесь представлены положения о раскрытии информации, обязательные для каждого партнерства. Кроме того, в законопроекте утверждаются виды платежей, которых, согласно ст. 12, насчитывается 5, также здесь представлено целевое назначение таких взносов.

ФЗ № 240 «О внесении изменений» раскрывает основные изменения, которые произошли в законодательстве после принятия основного перечня нормативных документов. В частности, здесь указано:

• на реализацию организации строительства и осуществление строительного контроля застройщики должны приобретать допуски. Интересно, что в Приказе МРР тоже произошли изменения: были добавлены пункты 32 и 33, подтверждающие это изменение;
• были внесены изменения в ст. 55.5 ГК РФ, в которой устанавливаются минимальные требования к кандидатам на членство в партнерстве. Так, были добавлены пункты о повышении квалификационного уровня раз в 5 лет, а также о необходимости наличия основного места работы специалистов у вступающей компании;
• в ст. 55.13 ГК РФ было добавлено предложение о праве СРО реализовывать контроль за деятельностью своих членов, за выполнением предписаний и технических регламентов в области строительства».

Вас интересует нормативная база саморегулирования? Обратитесь к профессиональным экспертам СРО ПРАВДА, которые предоставят вам информативные консультации на бесплатной основе. Также мы осуществляем бесплатную подготовку документов, и при необходимости поможем осуществить вступление в надежную СРО в самые сжатые сроки.